Leggi e regolamenti regionali
| Atto: | REGOLAMENTO REGIONALE 23 luglio 1977, n. 6 |
| Titolo: | Attuazione della legge 28.1.1977, n. 10 concernente: "determinazione dell'incidenza degli oneri di urbanizzazione". |
| Pubblicazione: | ( B.U. 23 luglio 1977, n. 43 ) |
| Stato: | Abrogata |
| Tema: | TERRITORIO - AMBIENTE E INFRASTRUTTURE |
| Settore: | URBANISTICA |
| Materia: | Disposizioni generali |
| Note: | Abrogato dall'art. 27, l.r. 15 novembre 2010, a decorrere dal novantesimo giorno successivo all'entrata in vigore della predetta l.r. 16/2010. |
Sommario
I comuni delle Marche, ai sensi degli artt. 5 e 10 della legge 28/1/1977, n. 10, stabiliscono l'incidenza delle opere di urbanizzazione sulla base delle tabelle parametriche allegate al presente regolamento che determinano:
- tabella a - l'incidenza per ogni metro cubo edificato, degli oneri di urbanizzazione primaria riferita ad un insediamento tipo con un indice di fabbricabilità fondiaria di circa 2 mc/mq;
- tabella b - l'incidenza per ogni metro cubo edificato, riferita ad un insediamento urbano superiore a 5.000 abitanti e per il quale si assume lo standard di 100 mc edificati per abitante insediato;
- tabella c - l'incidenza degli oneri di urbanizzazione secondaria in relazione alla dimensione demografica dei comuni;
- tabella d - l'incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria parametrata in relazione alle caratteristiche geografiche e all'andamento demografico dei comuni;
- tabella e - costi base degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria divisi per comune;
- tabella f - articolazione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria per zone omogenee e per tipi di intervento;
- tabella g - incidenza delle opere di urbanizzazione per ogni metro quadrato di superficie utile edificabile destinata ad insediamenti industriali e artigianali;
- tabella h - incidenza degli oneri di urbanizzazione parametrata in relazione alle previsioni di zona e tipi d'intervento;
- tabella i - incidenza degli oneri di urbanizzazione relativa ai complessi turistici ricettivi complementari.
Per la determinazione di detta incidenza debbono essere osservate le norme contenute nei successivi articoli.
Ogni comune, con la deliberazione mediante la quale viene determinata l'incidenza delle opere di urbanizzazione, nell'osservare le prescrizioni di cui ai successivi articoli determina, per effetto della applicazione dei parametri di cui al presente regolamento, il contributo per le opere di urbanizzazione dovuto rispettivamente:
a) per le costruzioni residenziali, turistiche, commerciali e direzionali;
b) per gli insediamenti industriali e artigianali.
I comuni dotati di strumento urbanistico determinano il costo base di urbanizzazione primaria e secondaria desumendolo dalla tabella E per l'edilizia residenziale, turistica, commerciale e direzionale e dalla tabella G per le zone industriali e artigianali.
L'incidenza degli oneri per le spese di urbanizzazione primaria e secondaria relative agli insediamenti residenziali, turistici commerciali e direzionali viene determinata dal comune moltiplicando il costo base previsto dalla tabella E per i coefficienti riportati nella tabella F in relazione alle zone omogenee previste dal D.l. 2/4/68, n. 1444 ed ai tipi di intervento.
I comuni non dotati di strumento urbanistico applicano, per le costruzioni residenziali ricadenti nel perimetro del centro abitato determinato ai sensi dell'art. 17 della L. 6/8/67, n. 765, il costo base determinato dalla tabella E; per le costruzioni fuori di detto perimetro il predetto costo base è maggiorato del 50 per cento.
Ai fini dell'applicazione dei coefficienti di cui alla tabella F, i comuni dotati di strumenti urbanistico approvato debbono preliminarmente, con deliberazione consiliare, e qualora non vi abbiano provveduto in sede di formazione del Piano Regolatore Generale o del programma di fabbricazione, procedere all'individuazione, nell'ambito del proprio territorio, delle zone omogenee di cui all'art. 2 del D.M. 2.4.68.
L'incidenza degli oneri per le opere di urbanizzazione relative agli insediamenti industriali e artigianali viene determinata dal comune moltiplicando il costo base previsto dalla tabella G riferita al metro quadrato di superficie utile delle costruzioni per i coefficienti riportati nella tabella D relativi alle caratteristiche geografiche e all'andamento demografico (colonna opere di urbanizzazione primaria) e quindi per i coefficienti riportati nella tabella H in relazione alle previsioni di zona e ai tipi di attività produttive.
Sono sottoposti alla normativa di cui al precedente comma tutti gli insediamenti produttivi di qualsiasi tipo che sorgano sul territorio.
L'onere relativo alla costruzione di particolari attrezzature collettive e servizi, alle opere necessarie al trattamento e allo smaltimento dei rifiuti solidi, liquidi e gassosi e a quelle necessarie alla sistemazione dei luoghi ove ne siano alterate le caratteristiche è a totale carico del concessionario ed è determinato dal comune in sede di rilascio della concessione.
I comuni non dotati di strumento urbanistico applicano per gli edifici e complessi produttivi, il costo base determinato dalla tabella G maggiorato del 50 per cento.
In sede di adozione delle deliberazioni di cui all'art. 2 i comuni possono modificare l'incidenza degli oneri di urbanizzazione derivanti dall'applicazione delle tabelle del presente regolamento nei limiti massimi in aumento o diminuzione previste dalla tabella L onde consentire l'adattamento dei valori indicati alle particolari situazioni locali.
Nelle frazioni, con popolazione non superiore ai 2.000 abitanti, dei comuni classificati montani nell'allegata tabella E, indipendentemente dal numero degli abitanti del rispettivo comune, può essere applicata, con deliberazione del consiglio comunale, la modifica dell'incidenza degli oneri di urbanizzazione in aumento o in diminuzione prevista, per i comuni fino a 3.000 abitanti, dall'allegata tabella L.
Quando in una medesima costruzione coesistano unità immobiliari con diversa destinazione d'uso, per ciascuna unità si applica il contributo corrispondente alla sua propria destinazione.
L'incidenza delle opere di urbanizzazione relative alla predisposizione ed attrezzatura di complessi turistici ricettivi complementari, quali campeggi, asili per mobili destinati ad alloggi temporanei itineranti e simili, viene determinato dal comune sulla base del costo contenuto nella tabella I in relazione alle superfici delle unità di soggiorno temporaneo.
Per unità di soggiorno temporaneo si considera lo spazio attrezzato avente la superficie utile per la sistemazione di una tenda roulotte o altro mobile itinerante o simili.
Il contributo di cui al precedente articolo è dovuto in aggiunta a quello concernente la concessione per le costruzioni edilizie effettuate nel complesso turistico, per le quali il contributo stesso è determinato secondo le norme generali.
Le opere interne al complesso turistico al servizio delle unità di soggiorno temporaneo, quali la rete di distribuzione elettrica, le opere per lo smaltimento dei rifiuti, le strade interne, i parcheggi, le attrezzature di uso riservate agli utenti sono a totale carico del Concessionario e non sono compensabili con il contributo previsto nel presente articolato.
Agli effetti dello scomputo totale o parziale del contributo, previsto dall'art. 11, primo comma della legge 28/1/77, n 10, i comuni, nello effettuare la valutazione delle opere che il privato si obbliga a realizzare direttamente, debbono tenere distinte le opere di urbanizzazione primaria da quelle di urbanizzazione secondaria.
Lo scomputo può essere effettuato solo in relazione alla quota di contributo pertinente le opere di urbanizzazione della stessa specie. Non è ammessa compensazione tra il contributo per opere di urbanizzazione e quello sul costo di costruzione.
II volume dell'edificio, al quale va applicato il contributo per metro cubo determinato ai sensi dei precedenti articoli, viene calcolato sommando i prodotti della superficie di ciascun piano; delimitata dalla muratura perimetrale, per l'altezza relativa al piano stesso, misurata tra le quote di calpestio dei pavimenti.
Per la parte di edificio interrato il volume destinato a residenza, ad uffici ed attività produttive viene assimilato al volume realizzabile fuori terra nella misura del cinquanta per cento di quello effettivo; il volume interrato destinato ad autorimesse private, cantine, deposito-ripostiglio, a locali accessori della residenza ed a locali per impianti tecnici viene valutato nella misura del venticinque per cento di quello effettivo.
I volumi entro terra debbono misurarsi rispetto alla superficie del terreno circostante definita secondò la sistemazione prevista dal progetto approvato.
Sono esclusi dal calcolo del volume i «volumi tecnici» strettamente necessari a contenere e consentire l'accesso ad impianti tecnici a servizio dell'edificio ed emergenti dalla linea di gronda dello stesso, quali extracorsa degli ascensori, vano scala, serbatoi idrici, vasi di espansione dell'impianto di riscaldamento, canne fumarie e di ventilazione.
Sono inoltre esclusi dal calcolo del volume i sottotetti non abitabili, i porticati e le porzioni di porticato se di uso pubblico, i balconi, i parapetti, i cornicioni, le pensiline e gli elementi a carattere ornamentale.
La misura del contributo per la spesa di urbanizzazione è soggetta ad adeguamento annuale in relazione all’andamento dei costi di costruzione, con provvedimento del consiglio regionale, su proposta della giunta.
Ove il consiglio regionale non provveda, il contributo si intende adeguato automaticamente in aumento o in diminuzione in proporzione all’80 per cento della variazione del costo di costruzione per i nuovi edifici determinato annualmente dal ministero dei lavori pubblici ai sensi e per gli effetti dell’art. 6 della legge 28/1/1977, n. 10, fermo restando quanto previsto dall’articolo 7.
Tabella A
COSTI OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA
| Categoria | costo unitario | Incidenza quantitativa ogni mc. Edificato | Incidenza economica ogni mc. edificato |
| Strade residenziali | 9.000 L/mq | 0,1785 mq/mc | 1.606 L/mc |
| Spazi di sosta e parcheggio | 8.000 L/mq | 0,0735 mc/mc | 588 L/mc |
| Fognature | 550 L/ml/cm | 1,029 ml/cm/mc | 566 L/mc |
| Rete di distribuzione energia elettrica | 45.000 L/ml | 0,0136 ml/mc | 612 L/mc |
| Pubblica illuminazione | 430.000 punto luce | 0,0016 p.l./mc | 688 L/mc |
| Rete idrica | 45.000 L/ml | 0,0259 ml/mc | 1.165 L/mc |
| Spazi di verde attrezzato | 2.500 L/mq | 0,04 mq/mc | 100 L/mc |
| L/mc | 5.325 | ||
| Colleg. ai pubblici servizi 15% | 798 | ||
| L/mc | 6.123 |
Tabella B
COSTI OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA
| Utenti serviti per unità fun. min. | Pop. servita per unità fun. min. | Sup. ottim. per unità funz. | Costo unitario L/mq | Costo unità funz. | Costo per mc. edific. | |
| Asili nido | 32 | 1.000 | 300 mq | 300.000 | 90.000.000 | 900 |
| Scuole materne | 90 | 3.000 | 630 mq | 250.000 | 157.500.000 | 525 |
| Scuole elementari | 125 | 1.500 | 765 mq | 250.000 | 191.500.000 | 1.275 |
| Scuole medie | 150 | 3.000 | 1.653 mq | 250.000 | 413.250.000 | 1.377 |
| Mercato di quartiere | 5.000 | 500 mq | 150.000 | 75.000.000 | 150 | |
| Delegazioni comunali | 5.000 | 400 mq | 250.000 | 100.000.000 | 200 | |
| Chiese e servizi religiosi | 3.000 | 600 mq | 400.000 | 240.000.000 | 800 | |
| Centri sociali e att. culturali | 5.000 | 500 mq | 300.000 | 150.000.000 | 300 | |
| Centri sanitari | 5.000 | 300 mq | 300.000 | 90.000.000 | 180 | |
| Verde att. impianti sportivi 9 mq/ab. | 3.000 | 27.000 mq | 5.000 | 135.000.000 | 450 |
Tabella C
CLASSI DI COMUNI PER DOTAZIONE DI SERVIZI, OPERE, URBANIZZAZIONE SECONDARIA
| Dimensione demografica | Dotazione di servizi | Costo L/mc |
| Comuni con popolazione al 1975 ≥ 5.000 abitanti | Tutte le categorie tab. B meno: | |
| - mercato di quartiere | 5.657 | |
| - delegazione comunale | ||
| Verde attrezzato ridotto a 6 mq/ab. | ||
| Comuni con popolazione al 1975 > 5.000 abitanti | Tutte le categorie tab. B | 6.157 |
Tabella D
COEFFICIENTI PER LA PARAMETRIZZAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE
| Caratteristiche geografiche | Opere di urbanizzazione primaria e secondaria | |
| Comuni fascia costiera | 1 | |
| Comuni fascia medio collinare | 0,9 | |
| Comuni di comunità montane | 0,8 | |
| Andamento demografico 1961-1975 | Opere di urbanizzazione | |
| Primaria | Secondaria | |
| Decremento ≥ 20% | 0,8 | 0,7 |
| Decremento < 20% | 0,9 | 0,8 |
| Incremento ≤ 20% | 1 | 0,9 |
| Incremento > 20% | 1 | 1 |
Tabella E
ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA DIVISI PER COMUNI
| Legenda | ||
| A | - Comuni con popolazione 1975 ≤ 5.000 | |
| B | - Comuni con popolazione 1975 > 5.000 | |
| C.M. M.C. C. | - Comuni di comunità montane - Comuni della fascia medio-collinare - Comuni della fascia costiera | * I comuni di Sassocorvaro, Auditore, San Lorenzo in Campo, Folignano e Maltignano sono stati considerati come facenti parte di C.M. |
| Al comune di Ancona si applica il costo di urbanizzazione secondaria per intero, pur avendo un incremento demografico < 20. |
| ANDAMENTO DEMOGRAFICO 1961-1975 |
| D. | - Decremento | |
| I. | - Incremento |
PROVINCIA DI ANCONA
| Comuni | Pop. 1975 | Caratter. geo. | Andamento demografico | Costi di urbanizzaz. | ||||
| < o > 5.000 | I e II | I | II | L/mc | ||||
| I | II | |||||||
| Agugliano | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Ancona | B | C. | 1 | I < 20 | 1 | 0.9 | 6123 | 6157 |
| Arcevia | B | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3447 |
| Barbara | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Belvedere Ostrense | A | M.C. | 0.9 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Camerano | B | M.C. | 0.9 | I > 20 | 1 | 1 | 5510 | 5541 |
| Camerata Picena | A | M.C. | 0.9 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Castelbellino | A | M.C. | 0.9 | I < 20 | 1 | 0.9 | 5510 | 4581 |
| Castelcolonna | A | M.C. | 0.9 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Castelfidardo | B | M.C. | 0.9 | I < 20 | 1 | 0.9 | 5510 | 4986 |
| Castelleone di Suasa | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Castelpiano | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Cerreto d'Esì | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Chiaravalle | B | M.C. | 0.9 | I > 20 | 1 | 1 | 5510 | 5541 |
| Corinaldo | B | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4432 |
| Cupramontana | B | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3940 |
| Fabriano | B | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3940 |
| Falconara Marittima | B | C. | 1 | I > 20 | 1 | 1 | 6123 | 6157 |
| Filottrano | B | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4432 |
| Genga | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Jesi | B | M.C. | 0.9 | I < 20 | 1 | 0.9 | 5510 | 4987 |
| Loreto | B | M.C. | 0.9 | I > 20 | 1 | 1 | 5510 | 5541 |
| Maiolati Spontini | A | M.C. | 0.9 | I < 20 | 1 | 0.9 | 5510 | 4581 |
| Mergo | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Monsano | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Montecarotto | A | M.C. | 0.9 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Montemarciano | B | C. | 1 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 5510 | 4925 |
| Monterado | A | M.C. | 0.9 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Monteroberto | A | M.C. | 0.9 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Monte S. Vito | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Morro d'Alba | A | M.C. | 0.9 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Numana | A | C. | 1 | I < 20 | 1 | 0.9 | 6123 | 5091 |
| Offagna | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Osimo | B | M.C. | 0.9 | I < 20 | 1 | 0.9 | 5510 | 4896 |
| Ostra | B | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4432 |
| Ostre Vetere | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Poggio S. Marcello | A | M.C. | 0.9 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Polverigi | A | M.C. | 0.9 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Ripe | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Rosora | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| S. Marcello | A | M.C. | 0.9 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| S. Paolo di Jesi | A | M.C. | 0.9 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| S. Maria Nuova | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Sassoferrato | B | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3940 |
| Senigallia | B | C. | 1 | I < 20 | 1 | 0.9 | 6123 | 5541 |
| Serra de' Conti | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Serra S. Quirico | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Sirolo | A | C. | 1 | I < 20 | 1 | 0.9 | 6123 | 5091 |
| Staffolo | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
PROVINCIA DI MACERATA
| Comuni | Pop. 1975 | Caratter. geo. | Andamento demografico | Costi di urbanizzaz. | ||||
| < o > 5.000 | I e II | I | II | L/mc | ||||
| I | II | |||||||
| Acquacanina | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Apiro | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Appignano | A | M.C. | 0.9 | I < 20 | 1 | 0.9 | 5510 | 4581 |
| Belforte del Chienti | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Bolognola | A | C.M. | 0.8 | I < 20 | 1 | 0.9 | 4898 | 5091 |
| Caldarola | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Camerino | B | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3447 |
| Camporotondo di F. | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Castelraimondo | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Castel S. Angelo | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Cessapalombo | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Cingoli | B | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3447 |
| Civitanova Marche | B | C. | 1 | I > 20 | 1 | 1 | 6123 | 6157 |
| Colmurano | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Corridonia | B | M.C. | 0.9 | I < 20 | 1 | 0.9 | 5510 | 4986 |
| Esanatoglia | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Fiastra | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Fiordimonte | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Fiuminata | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Gagliole | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Gualdo | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Loro Piceno | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Macerata | B | M.C. | 0.9 | I > 20 | 1 | 1 | 5510 | 5541 |
| Matelica | B | C.M. | 0.8 | I < 20 | 1 | 0.9 | 4898 | 4432 |
| Mogliano | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Montecassiano | B | M.C. | 0.9 | I > 20 | 1 | 0.9 | 5510 | 4986 |
| Montecavallo | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Montecosaro | A | M.C. | 0.9 | I > 20 | 1 | 1 | 5510 | 5541 |
| Montefano | A | M.C. | 0.9 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Montelupone | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| M. San Giusto | B | M.C. | 0.9 | 1 > 20 | 1 | 1 | 5510 | 5541 |
| M. San Martino | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Morrovalle | B | M.C. | 0.9 | I > 20 | 1 | 0.9 | 5510 | 4986 |
| Muccia | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Penna S. Giovanni | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Petriolo | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Pievebovigliana | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Pievetorina | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Pioraco | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| P. S. Vicino | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Pollenza | B | M.C. | 0.9 | I < 20 | 1 | 0.9 | 5510 | 4986 |
| P. Recanati | B | C. | 1 | I < 20 | 1 | 0.9 | 6123 | 5541 |
| Potenza Picena | B | C. | 1 | I < 20 | 1 | 0.9 | 6123 | 5541 |
| Recanati | B | M.C. | 0.9 | I < 20 | 1 | 0.9 | 5510 | 4986 |
| Ripe S. Ginesio | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| S. Ginesio | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| S. Severino Marche | B | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3940 |
| S. Angelo in P. | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Sarnano | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Sefro | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Serrapetrona | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Serravalle del Chienti | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Tolentino | B | C.M. | 0.8 | I < 20 | 1 | 0.9 | 4898 | 4432 |
| Treia | B | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3940 |
| Urbisaglia | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Ussita | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Visso | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
PROVINCIA DI PESARO
| Comuni | Pop. 1975 | Caratter. geo. | Andamento demografico | Costi di urbanizzaz. | ||||
| < o > 5.000 | I e II | I | II | L/mc | ||||
| I | II | |||||||
| Acqualagna | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Apecchio | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Auditore * | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Barchi | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Belforte all'Isauro | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Borgo Pace | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Cagli | B | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3940 |
| Cantiano | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Carpegna | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Cartoceto | A | M.C. | 0.9 | I > 20 | 1 | 1 | 5510 | 5091 |
| Casteldelci | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Colbordolo | A | M.C. | 0.9 | I < 20 | 1 | 0.9 | 5510 | 4581 |
| Fano | B | C. | 1 | I > 20 | 1 | 1 | 6123 | 6157 |
| Fermignano | B | C.M. | 0.8 | I < 20 | 1 | 0.9 | 4898 | 4432 |
| Fossombrone | B | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3940 |
| Fratterosa | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Frontino | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Frontone | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Gabicce Mare | B | C. | 1 | I > 20 | 1 | 1 | 6123 | 6157 |
| Gradara | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Isola del Piano | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Isola del Piano | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Lunano | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Maiolo | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Mercatello sul Metauro | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Mercatino Conca | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Mombaroccio | A | M.C. | 0.9 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Mondavio | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Mondolfo | A | C. | 1 | I > 20 | 1 | 1 | 6123 | 6157 |
| Montecalvo in F. | A | M.C. | 0.9 | I > 20 | 1 | 1 | 5510 | 5091 |
| Monte Cerignone | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Monteciccardo | A | M.C. | 0.9 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 4408 | 3563 |
| Montecopiolo | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Montefelcino | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Montegrimano | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Montelabbate | A | M.C. | 0.9 | D > 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Montemaggiore al M. | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Monteporzio | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Novafeltria | B | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3940 |
| Orciano di Pesaro | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Peglio | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Pennabilli | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Pergola | B | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3940 |
| Pesaro | B | C. | 1 | I > 20 | 1 | 1 | 6123 | 6157 |
| Petriano | A | M.C. | 0.9 | I > 20 | 1 | 1 | 5510 | 5091 |
| Piagge | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Piandimeleto | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Pietrarubbia | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Piobbico | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Saltara | A | C.M. | 0.8 | I > 20 | 1 | 1 | 5510 | 5091 |
| S. Costanzo | A | C.M. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| S. Giorgio di Pesaro | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| S. Leo | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| S. Lorenzo in Campo* | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| S. Agata Feltria | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| S. Angelo in L. | A | M.C. | 0.9 | I > 20 | 1 | 1 | 5510 | 5091 |
| S. Angelo in V. | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| S. Ippolito | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Sassocorvaro* | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Sassoleltrio | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Serra S. Abbondio | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Serrungarina | A | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3620 |
| Talamello | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Tavoleto | A | C.M. | 0.8 | D > 20 | 0.8 | 0.7 | 3918 | 3167 |
| Tavullia | A | M.C. | 0.9 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4959 | 4072 |
| Urbania | B | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3940 |
| Urbino | B | C.M. | 0.8 | D < 20 | 0.9 | 0.8 | 4408 | 3940 |
Tabella F
ARTICOLAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA PER ZONE OMOGENEE
| Zone omogenee | ||||||||
| Interventi | A | B | C | D | ||||
| I | II | I | II | I | II | I | II | |
| Interventi di ristrutturazione previsti art. 9 lett. b. legge n. 10 del 1977 | 0.3 | 0.4 | 0.4 | 0.5 | 0.5 | 0.6 | 0.7 | 0.8 |
| Interventi di ristrutturazione con mutamento di destinazione o aumento delle superfici utili di calpestio | 0.5 | 0.6 | 0.6 | 0.7 | 0.8 | 0.9 | 1 | 1 |
| Ristrutturazione di edifici unifamiliari con ampliamento > 20% | 0.5 | 0.6 | 0.6 | 0.7 | 0.7 | 0.8 | 1 | 1 |
| Demolizioni e ricostruzioni senza aumento di volume | 0.7 | 0.8 | 0.8 | 0.9 | 1 | 1 | 1.5 | 1.5 |
| Nuove costruzioni con indice fabbricabilità fondiaria If ≤ 1 mc/mq | 1 | 1 | 1.2 | 1.2 | 1.4 | 1.4 | 2 | 2 |
| Nuove costruzioni con indice fabbricabilità fondiaria 1 < If ≤ 2 | 0.9 | 0.9 | 1 | 1 | 1.2 | 1.2 | - | - |
| Nuove costruzioni con indice fabbricabilità fondiaria If > 2 | 0.8 | 0.8 | 0.9 | 0.9 | 1 | 1 | - | - |
| Interv. cooperative a proprietà indivisa in zone PEEP | 0.6 | 0.6 | 0.7 | 0.7 | 0.8 | 0.8 | - | - |
| Direzionale e commerciale | 1 | 1 | 1.1 | 1.1 | 1.2 | 1.2 | - | - |
| Turistica alberghiera | 0.7 | 0.8 | 0.8 | 0.9 | 1 | 1 | - | - |
| Turistica Resid. If ≤ 1 | 1 | 0.9 | 1.2 | 1 | 1.5 | 1.3 | - | - |
| Turistica Resid. 1 < If ≤ 2 | 0.9 | 0.8 | 1.1 | 0.9 | 1.4 | 1.2 | - | - |
| Turistica Resid. If > 2 | 0.8 | 0.7 | 1 | 0.8 | 1.3 | 1.1 | - | - |
LEGENDA:
A - centri storici;
B - zone di completamento;
C - zone di espansione;
E - zone agricole.
Tabella G
OPERE DI URBANIZZAZIONE ZONE INDUSTRIALI - ARTIGIANALI
Opere urbanistiche | Costo unitario | Incidenza quantitativa ogni mq. sup. edific. | Incidenza economica ogni mq. sup. ed. |
| Strade | 9.000 L/mq | 0,1 mq/mq | 900 L/mq |
| Parcheggi | 8.000 L/mq | 0,08 mq/mq | 640 L/mq |
| Fognature acque industriali | 550 L/ml/cm | 1,334 ml/cm/mq | 734 L/mq |
| Fognature acque nere | 550 L/ml/cm | 0,936 ml/cm/mq | 515 L/mq |
| Rete idrica | 45.000 L/ml | 0.0218 ml/mq | 982 L/mq |
| Pubblica illuminazione | 430.000 L/p.l. | 0,0012 pl/mq | 516 L/mq |
| Rete distribuzione energia elettrica | 45.000 L/ml | 0,0163 ml/mq | 734 L/mq |
| Verde attrezzato e servizi | 2.500 L/mq | 0,13 mq/mq | 325 L/mq |
| 5.345 L/mq | |||
Collegamenti ai pubblici servizi 15% | 801 L/mq | ||
TOTALE | 6.146 L/mq | ||
Tabella H
PARAMETRI ZONE INSEDIAMENTI PRODUTTIVI
| Interventi | Zone | |
| Completamento | Espansione | |
| Ampliamento insediamenti artigianali | 0.5 | 0.7 |
| Ampliamento insediamenti industriali | 0.6 | 0.8 |
| Nuovi insediamenti artigianali | 0.7 | 1 |
| Nuovi insediamenti industriali | 0.8 | 1 |
| Insediamenti produttivi di cui all'art. 27 Legge 865 | 0.6 | 0.8 |
Tabella I
COSTO OPERE DI URBANIZZAZIONE PER METRO QUADRATO DI AREA D'INSEDIAMENTO PER I COMPLESSI TURISTICO-RICETTIVI COMPLEMENTARI
| Superficie per unità di sogg. temporaneo | |||
| < 80 mq. | da 80 mq. a 100 mq. | oltre 100 mq. | |
| Costo opere di urbanizzazione L/mq | 2400 | 2200 | 2000 |
Tabella L
LIMITI MASSIMI IN AUMENTO E DIMINUZIONE
| Comuni con popolazione | Insediamenti residenziali, commerciali, direzionali | Insediamenti industriali | Insed. Artig. e insed. ex art. 27 legge 865 | |||
| O.U. | I | O.U. | II | O.U. | O.U. | |
| ≤ 3000 ab. | 15% | 30% | 20% | 25% | ||
| 3001 - 5000 | 10% | 25% | 20% | 25% | ||
| 5001 - 30000 | 10% | 20% | 15% | 20% | ||
| > 30001 | 10% | 10% | 15% | 20% | ||