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Atto:REGOLAMENTO REGIONALE 23 luglio 1977, n. 6
Titolo:Attuazione della legge 28.1.1977, n. 10 concernente: "determinazione dell'incidenza degli oneri di urbanizzazione".
Pubblicazione:( B.U. 23 luglio 1977, n. 43 )
Stato:Abrogata
Tema: TERRITORIO - AMBIENTE E INFRASTRUTTURE
Settore:URBANISTICA
Materia:Disposizioni generali
Note:Abrogato dall'art. 27, l.r. 15 novembre 2010, a decorrere dal novantesimo giorno successivo all'entrata in vigore della predetta l.r. 16/2010.

Sommario




Art. 1

I comuni delle Marche, ai sensi degli artt. 5 e 10 della legge 28/1/1977, n. 10, stabiliscono l'incidenza delle opere di urbanizzazione sulla base delle tabelle parametriche allegate al presente regolamento che determinano:
- tabella a - l'incidenza per ogni metro cubo edificato, degli oneri di urbanizzazione primaria riferita ad un insediamento tipo con un indice di fabbricabilità fondiaria di circa 2 mc/mq;
- tabella b - l'incidenza per ogni metro cubo edificato, riferita ad un insediamento urbano superiore a 5.000 abitanti e per il quale si assume lo standard di 100 mc edificati per abitante insediato;
- tabella c - l'incidenza degli oneri di urbanizzazione secondaria in relazione alla dimensione demografica dei comuni;
- tabella d - l'incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria parametrata in relazione alle caratteristiche geografiche e all'andamento demografico dei comuni;
- tabella e - costi base degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria divisi per comune;
- tabella f - articolazione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria per zone omogenee e per tipi di intervento;
- tabella g - incidenza delle opere di urbanizzazione per ogni metro quadrato di superficie utile edificabile destinata ad insediamenti industriali e artigianali;
- tabella h - incidenza degli oneri di urbanizzazione parametrata in relazione alle previsioni di zona e tipi d'intervento;
- tabella i - incidenza degli oneri di urbanizzazione relativa ai complessi turistici ricettivi complementari.

Per la determinazione di detta incidenza debbono essere osservate le norme contenute nei successivi articoli.

Art. 2

Ogni comune, con la deliberazione mediante la quale viene determinata l'incidenza delle opere di urbanizzazione, nell'osservare le prescrizioni di cui ai successivi articoli determina, per effetto della applicazione dei parametri di cui al presente regolamento, il contributo per le opere di urbanizzazione dovuto rispettivamente:
a) per le costruzioni residenziali, turistiche, commerciali e direzionali;
b) per gli insediamenti industriali e artigianali.


Art. 3

I comuni dotati di strumento urbanistico determinano il costo base di urbanizzazione primaria e secondaria desumendolo dalla tabella E per l'edilizia residenziale, turistica, commerciale e direzionale e dalla tabella G per le zone industriali e artigianali.

Art. 4

L'incidenza degli oneri per le spese di urbanizzazione primaria e secondaria relative agli insediamenti residenziali, turistici commerciali e direzionali viene determinata dal comune moltiplicando il costo base previsto dalla tabella E per i coefficienti riportati nella tabella F in relazione alle zone omogenee previste dal D.l. 2/4/68, n. 1444 ed ai tipi di intervento.
I comuni non dotati di strumento urbanistico applicano, per le costruzioni residenziali ricadenti nel perimetro del centro abitato determinato ai sensi dell'art. 17 della L. 6/8/67, n. 765, il costo base determinato dalla tabella E; per le costruzioni fuori di detto perimetro il predetto costo base è maggiorato del 50 per cento.

Art. 5

Ai fini dell'applicazione dei coefficienti di cui alla tabella F, i comuni dotati di strumenti urbanistico approvato debbono preliminarmente, con deliberazione consiliare, e qualora non vi abbiano provveduto in sede di formazione del Piano Regolatore Generale o del programma di fabbricazione, procedere all'individuazione, nell'ambito del proprio territorio, delle zone omogenee di cui all'art. 2 del D.M. 2.4.68.

Art. 6

L'incidenza degli oneri per le opere di urbanizzazione relative agli insediamenti industriali e artigianali viene determinata dal comune moltiplicando il costo base previsto dalla tabella G riferita al metro quadrato di superficie utile delle costruzioni per i coefficienti riportati nella tabella D relativi alle caratteristiche geografiche e all'andamento demografico (colonna opere di urbanizzazione primaria) e quindi per i coefficienti riportati nella tabella H in relazione alle previsioni di zona e ai tipi di attività produttive.
Sono sottoposti alla normativa di cui al precedente comma tutti gli insediamenti produttivi di qualsiasi tipo che sorgano sul territorio.
L'onere relativo alla costruzione di particolari attrezzature collettive e servizi, alle opere necessarie al trattamento e allo smaltimento dei rifiuti solidi, liquidi e gassosi e a quelle necessarie alla sistemazione dei luoghi ove ne siano alterate le caratteristiche è a totale carico del concessionario ed è determinato dal comune in sede di rilascio della concessione.
I comuni non dotati di strumento urbanistico applicano per gli edifici e complessi produttivi, il costo base determinato dalla tabella G maggiorato del 50 per cento.

Art. 7

In sede di adozione delle deliberazioni di cui all'art. 2 i comuni possono modificare l'incidenza degli oneri di urbanizzazione derivanti dall'applicazione delle tabelle del presente regolamento nei limiti massimi in aumento o diminuzione previste dalla tabella L onde consentire l'adattamento dei valori indicati alle particolari situazioni locali.
Nelle frazioni, con popolazione non superiore ai 2.000 abitanti, dei comuni classificati montani nell'allegata tabella E, indipendentemente dal numero degli abitanti del rispettivo comune, può essere applicata, con deliberazione del consiglio comunale, la modifica dell'incidenza degli oneri di urbanizzazione in aumento o in diminuzione prevista, per i comuni fino a 3.000 abitanti, dall'allegata tabella L.

Art. 8

Quando in una medesima costruzione coesistano unità immobiliari con diversa destinazione d'uso, per ciascuna unità si applica il contributo corrispondente alla sua propria destinazione.

Art. 9

L'incidenza delle opere di urbanizzazione relative alla predisposizione ed attrezzatura di complessi turistici ricettivi complementari, quali campeggi, asili per mobili destinati ad alloggi temporanei itineranti e simili, viene determinato dal comune sulla base del costo contenuto nella tabella I in relazione alle superfici delle unità di soggiorno temporaneo.
Per unità di soggiorno temporaneo si considera lo spazio attrezzato avente la superficie utile per la sistemazione di una tenda roulotte o altro mobile itinerante o simili.
Il contributo di cui al precedente articolo è dovuto in aggiunta a quello concernente la concessione per le costruzioni edilizie effettuate nel complesso turistico, per le quali il contributo stesso è determinato secondo le norme generali.
Le opere interne al complesso turistico al servizio delle unità di soggiorno temporaneo, quali la rete di distribuzione elettrica, le opere per lo smaltimento dei rifiuti, le strade interne, i parcheggi, le attrezzature di uso riservate agli utenti sono a totale carico del Concessionario e non sono compensabili con il contributo previsto nel presente articolato.

Art. 10

Agli effetti dello scomputo totale o parziale del contributo, previsto dall'art. 11, primo comma della legge 28/1/77, n 10, i comuni, nello effettuare la valutazione delle opere che il privato si obbliga a realizzare direttamente, debbono tenere distinte le opere di urbanizzazione primaria da quelle di urbanizzazione secondaria.
Lo scomputo può essere effettuato solo in relazione alla quota di contributo pertinente le opere di urbanizzazione della stessa specie. Non è ammessa compensazione tra il contributo per opere di urbanizzazione e quello sul costo di costruzione.

Art. 11

II volume dell'edificio, al quale va applicato il contributo per metro cubo determinato ai sensi dei precedenti articoli, viene calcolato sommando i prodotti della superficie di ciascun piano; delimitata dalla muratura perimetrale, per l'altezza relativa al piano stesso, misurata tra le quote di calpestio dei pavimenti.
Per la parte di edificio interrato il volume destinato a residenza, ad uffici ed attività produttive viene assimilato al volume realizzabile fuori terra nella misura del cinquanta per cento di quello effettivo; il volume interrato destinato ad autorimesse private, cantine, deposito-ripostiglio, a locali accessori della residenza ed a locali per impianti tecnici viene valutato nella misura del venticinque per cento di quello effettivo.
I volumi entro terra debbono misurarsi rispetto alla superficie del terreno circostante definita secondò la sistemazione prevista dal progetto approvato.
Sono esclusi dal calcolo del volume i «volumi tecnici» strettamente necessari a contenere e consentire l'accesso ad impianti tecnici a servizio dell'edificio ed emergenti dalla linea di gronda dello stesso, quali extracorsa degli ascensori, vano scala, serbatoi idrici, vasi di espansione dell'impianto di riscaldamento, canne fumarie e di ventilazione.
Sono inoltre esclusi dal calcolo del volume i sottotetti non abitabili, i porticati e le porzioni di porticato se di uso pubblico, i balconi, i parapetti, i cornicioni, le pensiline e gli elementi a carattere ornamentale.

Art. 12

La misura del contributo per la spesa di urbanizzazione è soggetta ad adeguamento annuale in relazione all’andamento dei costi di costruzione, con provvedimento del consiglio regionale, su proposta della giunta.
Ove il consiglio regionale non provveda, il contributo si intende adeguato automaticamente in aumento o in diminuzione in proporzione all’80 per cento della variazione del costo di costruzione per i nuovi edifici determinato annualmente dal ministero dei lavori pubblici ai sensi e per gli effetti dell’art. 6 della legge 28/1/1977, n. 10, fermo restando quanto previsto dall’articolo 7.

Allegati

Tabella A

COSTI OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA





































































Categoria  costo unitario  Incidenza quantitativa ogni mc. Edificato  Incidenza economica ogni mc. edificato 
Strade residenziali  9.000 L/mq  0,1785 mq/mc  1.606 L/mc 
Spazi di sosta e parcheggio  8.000 L/mq  0,0735 mc/mc  588 L/mc 
Fognature  550 L/ml/cm  1,029 ml/cm/mc  566 L/mc 
Rete di distribuzione energia elettrica  45.000 L/ml  0,0136 ml/mc  612 L/mc 
Pubblica illuminazione  430.000 punto luce  0,0016 p.l./mc  688 L/mc 
Rete idrica  45.000 L/ml  0,0259 ml/mc  1.165 L/mc 
Spazi di verde attrezzato  2.500 L/mq  0,04 mq/mc  100 L/mc 
    L/mc  5.325 
    Colleg. ai pubblici servizi 15%  798 
    L/mc  6.123 


Tabella B

COSTI OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA





































































































  Utenti serviti per unità fun. min.  Pop. servita per unità fun. min.  Sup. ottim. per unità funz.  Costo unitario L/mq  Costo unità funz.  Costo per mc. edific. 
Asili nido 
32 
1.000 
300 mq 
300.000 
90.000.000 
900 
Scuole materne 
90 
3.000 
630 mq 
250.000 
157.500.000 
525 
Scuole elementari 
125 
1.500 
765 mq 
250.000 
191.500.000 
1.275 
Scuole medie 
150 
3.000 
1.653 mq 
250.000 
413.250.000 
1.377 
Mercato di quartiere 
5.000 
500 mq 
150.000 
75.000.000 
150 
Delegazioni comunali 
5.000 
400 mq 
250.000 
100.000.000 
200 
Chiese e servizi religiosi 
3.000 
600 mq 
400.000 
240.000.000 
800 
Centri sociali e att. culturali 
5.000 
500 mq 
300.000 
150.000.000 
300 
Centri sanitari 
5.000 
300 mq 
300.000 
90.000.000 
180 
Verde att. impianti sportivi 9 mq/ab. 
3.000
27.000 mq 
5.000 
135.000.000
450 

Tabella C

CLASSI DI COMUNI PER DOTAZIONE DI SERVIZI, OPERE, URBANIZZAZIONE SECONDARIA

































Dimensione demografica  Dotazione di servizi  Costo L/mc 
Comuni con popolazione al 1975 ≥ 5.000 abitanti Tutte le categorie tab. B meno:   
  - mercato di quartiere  5.657 
  - delegazione comunale   
  Verde attrezzato ridotto a 6 mq/ab.   
Comuni con popolazione al 1975 > 5.000 abitanti  Tutte le categorie tab. B  6.157 


Tabella D

COEFFICIENTI PER LA PARAMETRIZZAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE


















































Caratteristiche geografiche Opere di urbanizzazione primaria e secondaria 
Comuni fascia costiera 
Comuni fascia medio collinare  0,9 
Comuni di comunità montane  0,8 
 
Andamento demografico 1961-1975  Opere di urbanizzazione 
Primaria  Secondaria 
Decremento ≥ 20%  0,8 0,7
Decremento < 20%  0,9 0,8
Incremento ≤ 20%  1 0,9
Incremento > 20%  1 1


Tabella E

ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA DIVISI PER COMUNI






































Legenda     
     
- Comuni con popolazione 1975 ≤ 5.000   
- Comuni con popolazione 1975 > 5.000   
     
C.M. M.C. C.  - Comuni di comunità montane - Comuni della fascia medio-collinare - Comuni della fascia costiera  * I comuni di Sassocorvaro, Auditore, San Lorenzo in Campo, Folignano e Maltignano sono stati considerati come facenti parte di C.M. 
    Al comune di Ancona si applica il costo di urbanizzazione secondaria per intero, pur avendo un incremento demografico < 20. 






ANDAMENTO DEMOGRAFICO 1961-1975   












D.  - Decremento   
I.  - Incremento   



PROVINCIA DI ANCONA
















































































































































































































































































































































































































































































































































































Comuni  Pop. 1975  Caratter. geo. Andamento demografico Costi di urbanizzaz.
   < o >

5.000
  I e II    II  L/mc
I II 
Agugliano  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Ancona  C.  I < 20  0.9  6123  6157 
Arcevia  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3447 
Barbara  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Belvedere Ostrense  M.C.  0.9  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Camerano  M.C.  0.9  I > 20  5510  5541 
Camerata Picena  M.C.  0.9  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Castelbellino  M.C.  0.9  I < 20  0.9  5510  4581 
Castelcolonna  M.C.  0.9  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Castelfidardo  M.C.  0.9  I < 20  0.9  5510  4986 
Castelleone di Suasa  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Castelpiano  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Cerreto d'Esì  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Chiaravalle  M.C.  0.9  I > 20  5510  5541 
Corinaldo  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4432 
Cupramontana  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3940 
Fabriano  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3940 
Falconara Marittima  C.  I > 20  6123  6157 
Filottrano  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4432 
Genga  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Jesi  M.C.  0.9  I < 20  0.9  5510  4987 
Loreto  M.C.  0.9  I > 20  5510  5541 
Maiolati Spontini  M.C.  0.9  I < 20  0.9  5510  4581 
Mergo  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Monsano  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Montecarotto  M.C.  0.9  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Montemarciano  C.  D < 20  0.9  0.8  5510  4925 
Monterado  M.C.  0.9  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Monteroberto  M.C.  0.9  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Monte S. Vito  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Morro d'Alba  M.C.  0.9  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Numana  C.  I < 20  0.9  6123  5091 
Offagna  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Osimo  M.C.  0.9  I < 20  0.9  5510  4896 
Ostra  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4432 
Ostre Vetere  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Poggio S. Marcello  M.C.  0.9  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Polverigi  M.C.  0.9  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Ripe  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Rosora  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
S. Marcello  M.C.  0.9  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
S. Paolo di Jesi  M.C.  0.9  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
S. Maria Nuova  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Sassoferrato  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3940 
Senigallia  C.  I < 20  0.9  6123  5541 
Serra de' Conti  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Serra S. Quirico  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Sirolo  C.  I < 20  0.9  6123  5091 
Staffolo  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 



PROVINCIA DI MACERATA










































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































Comuni  Pop. 1975  Caratter. geo. Andamento demografico Costi di urbanizzaz.
   < o >

5.000
  I e II    II  L/mc
I II 
Acquacanina  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Apiro  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Appignano  M.C.  0.9  I < 20  0.9  5510  4581 
Belforte del Chienti  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Bolognola  C.M.  0.8  I < 20  0.9  4898  5091 
Caldarola  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Camerino  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3447 
Camporotondo di F.  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Castelraimondo  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Castel S. Angelo  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Cessapalombo  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Cingoli  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3447 
Civitanova Marche  C.  I > 20  6123  6157 
Colmurano  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Corridonia  M.C.  0.9  I < 20  0.9  5510  4986 
Esanatoglia  C.M.  0.8  D > 20  0.9  0.8  4408  3620 
Fiastra  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Fiordimonte  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Fiuminata  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Gagliole  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Gualdo  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Loro Piceno  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Macerata  M.C.  0.9  I > 20  5510  5541 
Matelica  C.M.  0.8  I < 20  0.9  4898  4432 
Mogliano  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Montecassiano  M.C.  0.9  I > 20  0.9  5510  4986 
Montecavallo  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Montecosaro  M.C.  0.9  I > 20  5510  5541 
Montefano  M.C.  0.9  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Montelupone  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
M. San Giusto  M.C.  0.9  1 > 20  5510  5541 
M. San Martino  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Morrovalle  M.C.  0.9  I > 20  0.9  5510  4986 
Muccia  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Penna S. Giovanni  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Petriolo  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Pievebovigliana  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Pievetorina  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Pioraco  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
P. S. Vicino  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Pollenza  M.C.  0.9  I < 20  0.9  5510  4986 
P. Recanati  C.  I < 20  0.9  6123  5541 
Potenza Picena  C.  I < 20  0.9  6123  5541 
Recanati  M.C.  0.9  I < 20  0.9  5510  4986 
Ripe S. Ginesio  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
S. Ginesio  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
S. Severino Marche  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3940 
S. Angelo in P.  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Sarnano  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Sefro  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Serrapetrona  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Serravalle del Chienti  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Tolentino  C.M.  0.8  I < 20  0.9  4898  4432 
Treia  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3940 
Urbisaglia  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Ussita  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Visso  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 




PROVINCIA DI PESARO
























































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































Comuni  Pop. 1975  Caratter. geo. Andamento demografico Costi di urbanizzaz.
   < o >

5.000
  I e II    II  L/mc
I II 
Acqualagna  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Apecchio  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Auditore *  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Barchi  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Belforte all'Isauro  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Borgo Pace  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Cagli  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3940 
Cantiano  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Carpegna  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Cartoceto  M.C.  0.9  I > 20  5510  5091 
Casteldelci  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Colbordolo  M.C.  0.9  I < 20  0.9  5510  4581 
Fano  C.  I > 20  6123  6157 
Fermignano  C.M.  0.8  I < 20  0.9  4898  4432 
Fossombrone  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3940 
Fratterosa  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Frontino  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Frontone  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Gabicce Mare  C.  I > 20  6123  6157 
Gradara  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Isola del Piano  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Isola del Piano  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Lunano  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Maiolo  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Mercatello sul Metauro  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Mercatino Conca  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Mombaroccio  M.C.  0.9  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Mondavio  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Mondolfo  C.  I > 20  6123  6157 
Montecalvo in F.  M.C.  0.9  I > 20  5510  5091 
Monte Cerignone  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Monteciccardo  M.C.  0.9  D > 20  0.8  0.7  4408  3563 
Montecopiolo  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Montefelcino  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Montegrimano  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Montelabbate  M.C.  0.9  D > 20  0.9  0.8  4959  4072 
Montemaggiore al M.  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Monteporzio  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Novafeltria  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3940 
Orciano di Pesaro  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Peglio  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Pennabilli  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Pergola  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3940 
Pesaro  C.  I > 20  6123  6157 
Petriano  M.C.  0.9  I > 20  5510  5091 
Piagge  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Piandimeleto  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Pietrarubbia  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Piobbico  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Saltara  C.M.  0.8  I > 20  5510  5091 
S. Costanzo  C.M.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
S. Giorgio di Pesaro  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
S. Leo  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
S. Lorenzo in Campo*  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
S. Agata Feltria  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
S. Angelo in L.  M.C.  0.9  I > 20  5510  5091 
S. Angelo in V.  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
S. Ippolito  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Sassocorvaro*  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Sassoleltrio  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Serra S. Abbondio  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Serrungarina  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3620 
Talamello  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Tavoleto  C.M.  0.8  D > 20  0.8  0.7  3918  3167 
Tavullia  M.C.  0.9  D < 20  0.9  0.8  4959  4072 
Urbania  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3940 
Urbino  C.M.  0.8  D < 20  0.9  0.8  4408  3940 


Tabella F

ARTICOLAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA PER ZONE OMOGENEE







































































































































































  Zone omogenee
Interventi A B C D
I II I II I II I II
Interventi di ristrutturazione previsti art. 9 lett. b. legge n. 10 del 1977 0.3 0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8
Interventi di ristrutturazione con mutamento di destinazione o aumento delle superfici utili di calpestio 0.5 0.6 0.6 0.7 0.8 0.9 1 1
Ristrutturazione di edifici unifamiliari con ampliamento > 20% 0.5 0.6 0.6 0.7 0.7 0.8 1 1
Demolizioni e ricostruzioni senza aumento di volume 0.7 0.8 0.8 0.9 1 1 1.5 1.5
Nuove costruzioni con indice fabbricabilità fondiaria If ≤ 1 mc/mq 1 1 1.2 1.2 1.4 1.4 2 2
Nuove costruzioni con indice fabbricabilità fondiaria 1 < If ≤ 2 0.9 0.9 1 1 1.2 1.2 - -
Nuove costruzioni con indice fabbricabilità fondiaria If > 2 0.8 0.8 0.9 0.9 1 1 - -
Interv. cooperative a proprietà indivisa in zone PEEP 0.6 0.6 0.7 0.7 0.8 0.8 - -
Direzionale e commerciale 1 1 1.1 1.1 1.2 1.2 - -
Turistica alberghiera 0.7 0.8 0.8 0.9 1 1 - -
Turistica Resid. If ≤ 1 1 0.9 1.2 1 1.5 1.3 - -
Turistica Resid. 1 < If ≤ 2 0.9 0.8 1.1 0.9 1.4 1.2 - -
Turistica Resid. If > 2 0.8 0.7 1 0.8 1.3 1.1 - -


LEGENDA:

A - centri storici;

B - zone di completamento;

C - zone di espansione;

E - zone agricole.

Tabella G

OPERE DI URBANIZZAZIONE ZONE INDUSTRIALI - ARTIGIANALI








































































Opere urbanistiche
Costo unitario
Incidenza

quantitativa

ogni mq. sup. edific.
Incidenza economica

ogni mq. sup. ed.
Strade
9.000 L/mq
0,1 mq/mq
900 L/mq
Parcheggi
8.000 L/mq
0,08 mq/mq
640 L/mq
Fognature acque industriali
550 L/ml/cm
1,334 ml/cm/mq
734 L/mq
Fognature acque nere
550 L/ml/cm
0,936 ml/cm/mq
515 L/mq
Rete idrica
45.000 L/ml
0.0218 ml/mq
982 L/mq
Pubblica illuminazione
430.000 L/p.l.
0,0012 pl/mq
516 L/mq
Rete distribuzione energia elettrica
45.000 L/ml
0,0163 ml/mq
734 L/mq
Verde attrezzato e servizi
2.500 L/mq
0,13 mq/mq
325 L/mq
    5.345 L/mq
 
Collegamenti ai pubblici servizi 15%
801 L/mq
 
TOTALE
6.146 L/mq


Tabella H

PARAMETRI ZONE INSEDIAMENTI PRODUTTIVI




































Interventi Zone
Completamento Espansione
Ampliamento insediamenti artigianali 0.5 0.7
Ampliamento insediamenti industriali 0.6 0.8
Nuovi insediamenti artigianali 0.7 1
Nuovi insediamenti industriali 0.8 1
Insediamenti produttivi di cui all'art. 27 Legge 865 0.6 0.8


Tabella I

COSTO OPERE DI URBANIZZAZIONE PER METRO QUADRATO DI AREA D'INSEDIAMENTO PER I COMPLESSI TURISTICO-RICETTIVI COMPLEMENTARI



















  Superficie per unità di sogg. temporaneo
  < 80 mq. da 80 mq. a 100 mq. oltre 100 mq.
Costo opere di urbanizzazione L/mq 2400 2200 2000


Tabella L

LIMITI MASSIMI IN AUMENTO E DIMINUZIONE














































Comuni con popolazione  Insediamenti residenziali, commerciali, direzionali  Insediamenti industriali  Insed. Artig. e insed. ex art. 27 legge 865 
  O.U.  O.U.  II  O.U.  O.U. 
≤ 3000 ab.  15%  30%  20%  25% 
3001 - 5000  10%  25%  20%  25% 
5001 - 30000  10%  20%  15%  20% 
> 30001  10%  10%  15%  20%